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Transformación: Repurposing la torre vieja del aeropuerto de Stapleton

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Cuando nuevo Denver International Airport estaba bajo construcción a principios de los años 90, los planes estaban ya en curso en cuál hacer con el aeropuerto de Stapleton después de que se cerrara. La fundación del desarrollo de Stapleton, compuesta de un grupo de líderes de la ciudad, produjo un plan maestro para el aeropuerto viejo que incluyó peatón-haber orientado, comunidad prevista mezclado-uso.

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Localizado 15 minutos de Denver céntrica, los 4.700 acres de Stapleton comenzaron a cambiar en 2001, con sus pistas transformadas en streetscapes arbolados y una estructura que parqueaba en un sitio de la vecindad.

Pero incluso con todos estos cambios, la torre de control vieja se colocaba vacía. La ciudad intentó trabajar con varios grupos para reconstruir el espacio, inútilmente — hasta Robert Thompson, el CEO y el fundador del cuenco de sacador sociales intensificaron. El cuenco de sacador social es una cadena localmente de curated “para comer-ertainment” los lugares del restaurante que combinan localmente la comida temática y las bebidas con actividades incluyendo Karaoke, arcada y los juegos y los bolos de tabla.

“Hace unos años, mi teléfono sonó y era Denver City Councilman Chris Herndon, que supervisa la vecindad de Stapleton, misterioso preguntando si podríamos encontrarnos para arriba,” a Thompson recordó. “Cuando lo hicimos, él consideró la idea del cuenco de sacador social asumiendo el control el edificio viejo de la torre de controlador aéreo.”

La torre de control se había colocado vacante para más de 20 años, dijeron a Thompson. “Imagínese desmenuzar, edificio deteriorado, garrapateado con la pintada, incluida por una cerca de la alambrada, subiendo sobre esta comunidad preciosa, amo-planeada,” él dijo. “Mientras que la torre ahora es rodeada por todos los lados por los nuevos hogares y la vivienda milenaria de alta densidad, había sido una monstruosidad a la comunidad, y la ciudad, por más de dos décadas.”

Thompson dijo que cuando estaba dada la ocasión de dar nueva vida a una estructura icónica, él dijo inmediatamente sí. “No nos acercamos realmente a la ciudad – la ciudad se acercó a nosotros. Las docenas de ideas para la reutilización de la torre fueron presentadas a lo largo de los años, incluyendo la demolición,” él dijo.

Becky Stone es director de manejo en la arquitectura de la onza que supervisó el proyecto social del cuenco de sacador. “En ese entonces, la ciudad no estaba segura qué quiso hacer con la torre. Pero quisieron mantener su historia, puesto que es icónica,” ella recordaron. “Subimos tan para arriba con ideas de preservar la torre.”

Este proyecto era una empresa significativa, plurianual, dijo a Thompson. “Mientras que el edificio era estructural sano, el interior había degradado substancialmente durante las últimas dos décadas, requiriendo mejoras completas de la infraestructura.”

Habría sido mucho más fácil — y más rentable — para demoler el edificio y comenzar a partir de cero, sino ése no es qué perforan el cuenco social están alrededor, dijeron a Thompson. “Este edificio presentó los desafíos significativos para nuestro equipo – más que nosotros hemos experimentado previamente en cualquier otra ubicación,” él explicamos, “de entender la capacidad estructural de los pisos, a la conexión y a desafíos mecánicos.

Thompson y su equipo eligieron arquitectura Denver-basada de la onza en el proyecto debido a la colaboración profunda de esa compañía en los últimos años. “No somos clientes típicos. Venimos con ideas muy específicas del diseño y las ideas muy altas para cómo los espacios sociales del cuenco de sacador deben sentir, mirar y funcionar,” él indicó. “Estamos exigiendo como infierno, y a veces inflexible en las cosas que queremos. Y la onza ha estado en paso de la cerradura con nosotros, encontrando soluciones creativas y construyendo cada uno de nuestras ubicaciones con la atención extraordinaria a los detalles. Los empujamos y entonces nos empujan.”

En el trabajo sobre esos detalles, los alojamientos tuvieron que ser hechos, dijeron a Stone. El “cuenco de sacador social tiene una bolera y son largos, así que conseguimos creativos con el diseño de una adición al edificio que guardó con el carácter del edificio,” ella dijimos. “La ciudad era muy abierta a nuestras ideas y animada fomentando maneras creativas de utilizar el edificio.”

Antes de que la construcción comenzara, había mucha limpieza ambiental, dijo a Stone. “Tuvimos que hacer una exploración del radar de la fundación para verla qué puede ser que golpeemos,” dijimos. “Cuando las pistas originales fueron quitadas, no quitaron los embarcaderos subterráneos, así que necesitamos ver donde estaban antes de que comenzáramos a cavar. También tuvimos que hacer actualizaciones estructurales para asegurarnos de que el edificio resolvió códigos sísmicos actuales.”

Uno de los desafíos más grandes de la construcción era la altura de la torre, dijo a Stone. “Cuando conseguíamos la licencia de obras de la ciudad, bajo código, la torre era considerada una alta subida,” ella recordó. “Tuvimos que trabajar tan con la ciudad en cómo tratar de la torre cuando el resto del edificio era solamente tres historias.” Pero los lados trabajaron con él, ella añadieron.

El diseño es uno de los componentes primarios que hace cuenco de sacador social tal destacado, dijo a Thompson. “Somos constantes en nuestra impulsión empujar los límites del diseño.” El proyecto llevó sobre dos y la mitad de años de la primera conversación con Chris Herndon la gran inauguración, él añadió.

El diseño del proyecto cuadrado del pie 32.000 honra la herencia del aeropuerto y preserva muchos elementos del edificio histórico de la torre, incluyendo los paneles estilizados, prefabricados que adornaron originalmente el exterior del edificio, dijo a Thompson. “La eliminación requerida esfuerzo intensivo y preservar de los paneles para acomodar el nuevos diseño y entonces montaje ellos detrás en el edificio. Es bastante fresco ver el exterior original integrado en el diseño interior.”

La respuesta y el entusiasmo de la comunidad para nuestra nueva ubicación ha sido de forma aplastante, dijeron a Thompson. “Stapleton es nuestra 10ma ubicación y segunda en nuestra ciudad natal de Denver. Boletos a nuestro acontecimiento de gran inauguración [en noviembre] agotado en menos de dos horas. Nos hundieron con los pedidos más boletos para arriba hasta que abriéramos las puertas,” que él dijo. “Ha sido asombroso ver el interés continuo de la comunidad.”

La transformación del Stapleton viejo trabajó grande porque Thompson vio la unicidad del edificio, dijo a Stone. “Trabajaron bien con nuestro equipo y la ciudad para ver qué podría ser hecha. Ahora es un restaurante que se busca únicamente,” ella dijo.

Para ésos que querían intentar una transformación similar, Thompson observó que no hay bastante paciencia al preservar un lugar histórico. “Usted piensa sin embargo de largo que el proyecto pudo tomar, doblarlo. Con ese dijo, él ha sido un esfuerzo increíble y lo que es más importante un honor, para preservar

torre de control anterior,” él dijo.

El cuenco de sacador social es intencional sobre las ubicaciones que buscan que tienen raíces históricas sino necesidad un nuevo propósito, dijo a Thompson. Hace “cinco años que abrimos nuestra ubicación original en Denver en Broadway del sur en una tienda grande abandonada anterior de las porciones que reimagined como el primer cuenco de sacador social,” él dijo. “Tenemos un cierto año que viene que sube de los proyectos adaptantes emocionantes de la reutilización. En San Diego estamos renovando los años 20 históricos que encajonan coliseo en un cuenco de sacador social. También estamos trabajando en un almacén de los años 50 en Bushwick, otra propiedad histórica y el proyecto adaptante estimulante de la reutilización que sean nuestra primera ubicación de Nueva York, slated para abrir al año que viene.”

El equipo tenía una visión, dijo a Stone. “Incluimos las singularidades del edificio existente y las abrazamos. Utilizamos las características únicas del edificio y las hicimos la mayor parte de en el nuevo lugar,” ella dijo.